מוכרים דירה בראש העין?
מתחילים עם אבי רוזן.

אין משך מכירה קבוע שמתאים לכל דירה. המחיר ביחס לנכסים מתחרים, מאפייני הדירה, הביקוש ותנאי העסקה משפיעים על התהליך. בתחילת הדרך מגדירים לוח זמנים רצוי, ובהמשך בוחנים את הפניות והמשוב מהביקורים כדי להחליט אם צריך להתאים את השיווק.

משווים לעסקאות בנכסים דומים ובוחנים גם את הדירות שמוצעות כעת למכירה. מתייחסים לשטח, לקומה, למעלית, לחניה, למרפסת ולמצב הדירה והבניין. מחיר של מודעה אחת אינו מספיק כדי לקבוע מחיר לשיווק.

אפשר להתחיל גם בשלב הבדיקה. שיחת ההיכרות נועדה להבין את המצב ואת השאלות שלכם, גם אם עדיין אין מועד מכירה מוגדר.

כתובת, מספר חדרים, שטח ככל שידוע לכם, קומה ומאפיינים כמו מעלית, חניה ומרפסת. כדאי לחשוב גם על לוח הזמנים הרצוי ועל השאלות שתרצו לברר.

זו נקודת מידע אחת. מחיר פרסום אינו בהכרח מחיר עסקה, ויש הבדלים בין דירות גם באותו בניין. כדאי לבחון עסקאות השוואה, את מאפייני הנכס ואת ההיצע המתחרה.

שיחת היכרות נועדה לבחון התאמה. אם מחליטים להתקדם לשירותי תיווך, מדברים בנפרד על תנאי העבודה וההתקשרות.